如何让自己的房产投资赚钱又安全 资深专家教你

投资可能是险象环生。对于曾在股市或房地产失利的投资者来说，内心的阴影会随时跟随他们左右。即使自己并没有在股市、房市亏过本，但在自己的亲戚或朋友圈内，一定有人要么玩转房市，要么血本无归。

把钱定期存入银行肯定是可以高枕无忧，但并不会因此而致富。另外，如果把钱存在银行太久的话，会由于微乎其微的利率，通胀会超过利率，让存款贬值。所以投资者必须去思考用自己的闲钱来做点什么。为什么呢？因为退休和子女教育需要的费用都很高。

首先，我想与所有的投资者确认的是，房产市场是安全的。实际上，房产投资对于一般卖家来说，是少有的收益好、持久稳定、安全可靠的投资。相比之下，其他的投资项目就显得动荡不安，即使政府债券也是如此。而房地产一直是比较稳定、盈利水平不错的一种便捷的投资方式。事实上，全球数百万人都通过投资房地产提升了生活。

尽管，最近全球房产市场有些动荡，但房产的走势并不会因此而反复无常，更不会像股票那样，在动荡后一周下跌30%。从历史来看，房价有因通货膨胀而上涨的记录，当时如果通过抵押贷款购买的话，收益还会更多。

另外，房产也是非常便捷的投资项目，人人都明白要先把房屋租给可靠的人，然后寻个好价钱立马转手。

以下我教投资者三种使房产投资变得更为安全的方式:

做好功课

大部分情况下，普通人（非大的基金）投资房市都会亏本，因为之前没有做足功课。他们匆匆购下房产，但是没有花时间去做基本的尽职调查。

如果你有一点常识，而且愿意花点时间（几个晚上、几个周末）去做调查，那么你就能做好投资。

我能给出的最好的建议就是避免那些好到不真实的交易。如果你看到这样的房子，深呼吸，想一想你没看到的那一面。有1/20的可能会有这样的好机会，而你恰巧又看见了。但更加可能的情况是别人也看见的，但是别人没有出手，其中也是有原因的。

选择地段的时候要格外小心

首先要选择比较好的社区，犯罪率低，靠近好的学校。,,,德国,培训，社区不好的话会有很多麻烦。如果你所在的社区1）符合上述条件2）价格在你的承受范围之内，那么就出手吧。地段好是巨大的优势。

随时跟进消息

有时候人们买下房子租出去了就不管了，但是不知不觉会发现累积了很多问题。要避免这一点。随时密切关注房产上的进项和支出，每个月更新文件资料，确保自己每年都上申税报表。

总结

投资房产只需要掌握一些基本的数学知识和常识就好，不需要太多的专业知识。重要的是将这些知识运用到投资房产中，在头脑发热或精神恐慌的时候也不忘记理性思考。