德国人有钱，为什么大部分人买不起房子？

有一条建于上世纪五十年代的老街：Karl-Marx-A lle翻译成中文就是卡尔·马克思大道，这条街道长约两公里，最宽阔的地方也不到100米，但对于很多来柏林的祖国旅客，出格是中国搭客来讲，总喜爱来这里走一走，因为这条社会主义烙印浓烈的老街，有太多可以追忆的地方。

 

柏林的东部。

 

意大利著名建筑假想师阿尔多罗西的典型之作，被誉为“欧洲最后一条伟大的街道”

 

 

 

卡尔·马克思平坦大路位于柏林的黄金地段，不远处就是闻名的亚历山大广场，如果必定要用个标的物来形容的话，那就是柏林的长安街。

 

这条街道并不是一气呵成建设的从1952年到1960年，连续了8年多的时候，沿街都是八九层不等的公寓，昔时的东德，把这里算作社会主义楷模平坦大路建筑，而居住在这里的人们都是历经光阴，各行各业的精英和代表，也是福利房的享受者。

 

 

 

领导介绍说，熟识一户人家，1961年搬进来的当时举家月收入1500马克，月租金114马克，相当于收入的十三分之一。现在，德国艰深工人月工资3000欧元阁下，这套房子，每月房钱650欧元，相对来讲是很低的

 

而像这样的租户许多，德国，大约有55%人没有自己的住房，而在柏林年轻人租房率达到80%以上。

 

 

 

好奇地问导游，这里已经算是老旧住宅了为什么不拆迁？这里的人为什么不买房呢？

 

因为大家都认为住在这里更好。领导告知我以前也有房地产斥地公司打过卡尔·马克思大道的主张，想搞商业开发，但被住在这里的居民给否定了

 

]对于这些老住户来讲，不必要新房子，这里有他一辈子的回忆。而更重要的没有这些老住户的赞成，拆迁无法实现，即便这些老住户仅仅是租客。

 

 

 

另一方面，关于年轻人不买房子，领导注释说：德国的房价其实并不贵，米特区、夏洛藤堡区等这些柏林黄金地段，新房价格七八千欧每平米，而在偏僻的地方，则五四五千欧。这是柏林的房价，其他村落要便宜一些。而德国艰深员工一年收入大概在4万欧元左右。

 

按照向导的介绍大体算了一下，按照每平6000欧计算，一套50平米柏林艰深住宅须要30万欧元，一年收入4万欧，不吃不喝需要将近8年的时候。换成咱们也是可以或许接管的

 

 

 

但德国年轻人可不这样觉得，感到买了房就把自己禁锢在一个地方，落空了自在，少了现金。更喜欢工作在那边，家就在那边的感受，而不是家在那边，使命就在那边。

 

德国年轻人聚在一路，相互聊天不是比你家房子有多大，而是议论又去了哪里游览。德国，有钱没钱最大的差别在于你一年中去过几次度假，最远到过哪里。

 

 

 

随后的旅程中，也逐渐了解到其实德国人不买房子尚有个原因：对未来租金有预期。德国并没有把房地产斥地作为重要财政支出，政府严格控制着房租价格，月租个体不会逾越当地工人工钱支出的六分之一，屋子是也不能随便跌价。

 

而另一方卖弄，德国人很少考虑养老钱、看病钱，因此每月拿到工钱后，花钱就显得潇洒了德国人对于自己生涯的细节，素来不吝啬。

 

 

 

不外，从领导口中也了解到目前德国的贫富差异是很大的德国的一半财富，其实把握在百分之十人的手中，这也是很多人买不起房的起因。

 

当然向导的话不一定全面，但我也从相关数据了解到德国人不动产持有率相对较低，特别是年轻人只能居住在独立公寓里，这也是产业分配不均景象的原由之一。而在另一份德国工会连系会的述说中显示，艰深人的工钱税占总工资收入的42%而资产收入税仅为25%这明显不合理。