贝壳发布上市后首份财报，月活跃用户达4790万

　　原标题：贝壳发布上市后首份财报，月活跃用户达4790万

　　近日，贝壳找房对外发布未经审计的第三季度财报。这也是贝壳方面上市后的首份财报。数据显示，贝壳第三季度营业收入为人民币205亿元 ，同比增长70.9%；净利润为0.75亿元，较去年同期的3.84亿元下降80%；经调整后净利润为人民币18.58亿元，同比上涨210.6%，高于此前市场预期；毛利为44亿元，较去年同期的人民币29亿元增长49.1%。此外，贝壳在第三季度月活跃用户（MAU）达到4790万，同比增长82.1%。

　　从营收组成来看，贝壳找房的主要收入均来源于存量房交易服务以及新房交易服务。具体来看，贝壳找房存量房交易服务的营业收入为人民币88亿元，较去年同期的人民币61亿元增长46.2%，主要由于存量房交易成交额（GTV）的增长；新房交易服务营收111亿元，较去年同期的57亿元增长95%。

　　从支出方面来看，外部提佣成本和薪酬支出成贝壳找房主要支出去向。数据显示，非链家连接经纪人和其他销售渠道的佣金为77亿元，同比增长143.8%，主要因为加入平台的非链家连接经纪人和其他销售渠道数量的增加以及激励措施内部佣金和薪酬支出为66亿元，同比增长36.2%，主要受通过链家完成的新房和存量房交易单量的增加驱动。

　　从营销业绩来看，平台总交易额（GTV）达1.05万亿元，同比大增87.2%；2020年前三季度累计GTV、收入和经调整后净利润已全面超过2019年全年；三季度存量房GTV超5,760亿元，同比增加71.8%；营收88亿，同比增幅46.2%；新房GTV超4200亿元，同比上涨105.7%；营收111亿元，同比增幅95.0%。截至2020年9月30日，贝壳找房的门店数量为44883家，与去年同期相比增长41.7%；贝壳找房的经纪人总数为477810，与去年同期相比增长50.7%。其第三季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4790万人，与去年同期相比增长82.1%。

　　对此财报，贝壳联合创始人、CEO彭永东表示，“贝壳交出了上市后的首份亮眼成绩单。我们在三季度的强劲增长得益于ACN（经纪人合作网络）强大的网络效应。贝壳通过门店分级制度、品质管理等等手段不断提升ACN网络的运营效率和健康度，从而驱动存量、新房和创新业务的增长。贝壳所相信的新经纪价值观是对客户好、对经纪人好、合作共赢、线上化，只要做好这几件事就一定能为平台上的各参与方持续创造价值”。