硅谷科技巨头纷纷踏足房地产开发 原因有很多

　　原标题：硅谷科技巨头纷纷踏足房地产开发 原因有很多

　　像Facebook、谷歌以及LinkedIn这样的科技巨头都以数字产品闻名于世，但在过去的几年里，它们与其他大型科技公司开始专注于一个超越其核心业务的行业，即房地产开发。从税收优惠的诱惑到为员工提供住所的努力，硅谷公司想要建造住房甚至建设整个城市的原因有很多，下面就让我们看看几个典型代表。

　　1.谷歌：在山景城建造1万套住宅

　　艺术家渲染图，谷歌拟在山景城北海湾建造的巨大园区

　　最近，谷歌赢得了美国加州山景城议会的批准，拟在山景城北海湾（North Bayshore）地区建造一个巨大的园区，里面包括近万套住房、办公室、商店以及公共公园等设施。支持这个33万平方米开发计划的人士表示，谷歌的计划将有助于缓解该地区的经济适用房危机。其中大约20%的房屋将以低于市场价的价格出售。

　　据当地媒体网报道，尽管谷歌威胁要停止房屋的建造，除非市政官员允许该公司在其原始提案之外再建造7.5万平方米的办公空间。山景城议会在2017年12月份批准了这一计划。它需要三个新的住宅区——Joaquin、Shorebird以及Pear，占地超过62万平方米，其间包括工作室、三居室住宅等。

　　2.Alphabet：在多伦多建智慧城市

　　Sidewalk Labs计划在多伦多建造的智慧城市

　　2017年末，谷歌母公司Alphabet旗下城市创新部门Sidewalk Labs宣布，拟在加拿大多伦多市一个狭长海滨地带Quayside建造“智慧城市”，名为Sidewalk Toronto。Sidewalk Labs表示，该社区将优先考虑“环境可持续性、可承受性、流动性以及经济机会”。从效果图来看，Sidewalk Labs想要打造一个多用途、步行友好的社区。初步设计包括了自行车共享、公寓、公交线路以及公园。

　　尽管Sidewalk Toronto的计划细节尚不清楚，但Sidewalk Labs首席执行官丹·多克托奥夫(Dan Doctoroff)表示，无人驾驶汽车、追踪能源使用的嵌入式传感器、机器学习以及高速互联网都可以改善城市环境。Sidewalk Labs已经向这个项目的第一阶段投入了5000万美元资金，整个开发计划预计将花费至少10亿美元。

　　3.谷歌：投资建造廉价住宅

　　位于美国艾奥瓦州Des Moines的墨尔本公寓，这是谷歌资助建造的项目

　　在2008年经济衰退之后的几年里，谷歌和其他科技巨头利用低收入住房税收抵免(LIHTC)政策，为加州和中西部地区的几个低收入住房项目提供了数亿美元资金，帮助建造可负担得起的住宅。自1986年该项目成立以来，LIHTC已经为全美超过240万套廉价租赁公寓提供了资金。据CNBC德国网报道，谷歌为艾奥瓦州、威斯康辛州以及加州的开发项目购买了价值数亿美元的LIHTC。

　　4.Facebook：建1500栋住宅“村庄”

　　Facebook计划在门洛帕克建造的“村庄”

　　在加州门洛帕克市，Facebook于2017年宣布计划建造一个拥有1500个住宅的“村庄”，里面包括步行零售区、杂货店以及员工酒店。2015年，Facebook斥资约4亿美元买下了其总部街道对面近23万平方米的土地。该项目将需要大约10年时间才能建成，项目的初始阶段将于2021年上半年开放。

　　5.LinkedIn：投资建造经济适用房

　　加州硅谷街景

　　2017年12月份，职业社交网站LinkedIn宣布投资1000万美元，支持Housing Trust Silicon Valley的经济适用房项目TECH Fund。Housing Trust Silicon Valley是个非盈利组织，目标是在湾区建造廉价住宅。TECHFund为经济适用房开发商提供短期贷款，帮助他们“更有效地与其他开发者竞争”。有了LinkedIn的支持，TECH Fund的投资总额约为3000万美元。