美国房价走势图

从历史上看，美国的房价与收入比大约是2.6，也就是说平均房价约是家庭平均年收入的3倍。通过以上美国房价收入比走势图可以看出，历史最高点是2007年美国房价崩盘前夕的时段，那时候的房价收入比达到了5.12。换句话说，美国一套家庭住宅的价格平均值是美国家庭年收入平均值的5倍以上。

最新数据显示，美国2019年房价收入比达到了4.42。该指数通常被认为是衡量美国住宅房地产价格的主要指标。根据马宏升(Mikey Maloney)的说法，这一比率在很大程度上受到利率的影响。当利率下降时，房子的可承受性上升，所以人们花更多的钱在房子上。美国自1981年达到顶峰15.32%以来，利率一直在下降。

这个比率是美国全国平均水平，而有些城市的房价收入比已经远远超过了这一水平，特别是加利福利亚的沿海城市，纽约，波士顿，华盛顿。

▼美国家庭买房最贵的城市

城市房价/家庭收入洛杉矶9.6圣何塞9.5旧金山9.2圣地亚哥7.9檀香山7.6文图拉，加利福尼亚州7.2萨克拉门托5.9加利福尼亚州斯托克顿5.9加州河滨5.9波特兰5.6西雅图5.6纽约5.4加利福尼亚州弗雷斯诺5.4丹佛5.4波士顿5.2迈阿密5萨拉索塔角4.5斯坦福德市4.5拉斯维加斯4.5盐湖城4.5

这一数据仅仅统计了合同价格，并没有考虑到抵押贷款购房所产生的利息，所以这一比率实际上应该还要高上许多。

以这个标准来衡量，洛杉矶的房价是所有城市中最难以负担得起的城市，在那里，中等收入家庭要花上近10年的时间才能买到中等价位的房子——用的是三倍以上的标准价格。紧随其后的是旧金山和圣何塞两处海湾地区的房子，在那里买房需要9年多的时间。

在圣迭戈、加州文图拉和檀香山，中等收入家庭需要7年时间才能买到中等价格的房子。在纽约、西雅图、波特兰和波士顿，中等收入的房子会花掉你五年多的收入。即使是在拉斯维加斯、盐湖城和凤凰城等阳光地带房价不那么贵的城市，房价平均值也相当于家庭收入平均值的4倍。加州是迄今为止生活成本最高的地区，10个生活成本最高的城市中有8个位于加州。