墨西哥首都

       墨西哥全称墨西哥合众国，是北美洲的一个联邦共和制国家。

墨西哥的领土面积是1964375平方公里，是拉丁美洲第三大国，仅次于巴西和阿根廷，位居世界第十四位，位于北美洲南部，拉丁美洲西北端，是南美洲、北美洲陆路交通的必经之地，素称“陆上桥梁”。北邻美国，南接危地马拉和伯利兹，东接墨西哥湾和加勒比海，西临太平洋和加利福尼亚湾。海岸线长11122公里。其中太平洋海岸7828公里，墨西哥湾、加勒比海岸3294公里。东、西、南三面为马德雷山脉所环绕，中央为墨西哥高原，东南为地势平坦的尤卡坦半岛，沿海多狭长平原。有300万平方公里的专属经济区和35.8万平方公里的大陆架。著名的特万特佩克地峡将北美洲和中美洲连成一片。

墨西哥沿海有众多的岛屿，其中太平洋中有雷维利亚希赫多群岛、瓜达卢佩岛、塞德罗斯岛和特雷斯——马里亚斯群岛，在加利福尼亚湾中有提布龙岛和安赫尔——德瓜达岛，在加勒比海中有穆雷斯岛和科苏梅尔岛等。

墨西哥是一个自由市场经济体，经济实力排名美洲第四，世界第十三，拥有现代化的工业与农业，私有经济比重也在大幅提升。1994年北美自由贸易区正式建立后，墨西哥与美国的贸易和投资往来增加很快，极大地促进了经济发展和国民收入提高。

墨西哥古印第安人培育出了玉米，因此墨西哥有“玉米的故乡”之称。墨西哥在不同历史时期还赢得了“仙人掌的国度”、“白银王国”、“浮在油海上的国家”等美誉。

大约九千年前，古代墨西哥人驯化玉米，并推动农业革命，从而导致形成了许多文明。这些文明发展成城市、建筑、天文研究、数学和军队。有名的文明像是奥尔梅克、提奥提华坎、阿兹特克和玛雅。

奥尔梅克文明是已知的最古老的美洲文明。它大约存在于公元前1200年到公元前400年，位于现在的墨西哥中南部的热带雨林中，以大型的头部雕像闻名。中美洲的圣洛伦索是早期奥尔梅克文明的中心，在繁盛了大约300年后，于公元前900年左右毁于暴力。其后奥尔梅克文明的中心迁移到墨西哥湾的拉文塔，最终在公元前400年左右消失。奥尔梅克文明的许多特征，如金字塔和宫殿建造，玉器雕琢，美洲虎和羽蛇神崇拜也是后来中美洲各文明的共同元素。

提奥提华坎文明起始于公元前200年左右，大约在现在墨西哥的中部，是在奥尔梅克文明灭亡之后才诞生，大约与玛雅文明同时期的古印第安文明，从公元元年到公元150年间，提奥提华坎人建造了一个人口约为五万的城市，堪称是美洲地区最早存在的城市级别的聚集地，并且建造了许多的金字塔。继提奥提华坎文明的灭亡之后，对于大约十世纪，托尔特克文明的诞生。大约十四世纪初诞生的阿兹特克文明。都对于提奥提华坎文明所建造的古代城市视为圣地，称为“众神造人之地”。

公元1519年，西班牙人入侵墨西哥。

公元1521年，阿兹特克首都特诺奇蒂特兰被西班牙和阿兹特克的主要敌人特拉斯卡尔特卡人征服。

公元1810年，墨西哥独立战争爆发，整个独立战争由米格尔·伊达尔戈·伊·科斯蒂利亚发起。9月16日，在多洛雷斯小镇开始行动。战争一直到1821年起义军才进入墨西哥市。

独立战争成功后于公元1824年10月，墨西哥成为了联邦共和国，瓜达卢佩·维多利亚为首任总统。

公元1846年至公元1848年，美墨战争爆发，美国吸收德克萨斯共和国为第28个州，并且对墨西哥遥远的加利福尼亚和新墨西哥进攻，并获得胜利。战后墨西哥丧失了其原国土三分之一的面积。

公元1860年，法国在墨西哥发生内战的时候控制了墨西哥，但过了不久就被推翻。

公元1867年，墨西哥恢复民主制度，华雷斯竞选成功，继续推行他的改革。

公元1872年，米格尔·莱尔多·德·特哈达成为总统。

公元1876年特哈达再度当选总统，击败竞争对手波菲里奥·迪亚斯。同年，迪亚斯反抗政府并宣布计划推翻特哈达自立为总统。迪亚斯推翻原政府后，特哈达逃离墨西哥，迪亚斯成为新的总统。

从公元1876年至公元1911年，墨西哥开始了长达超过三十年的迪亚斯独裁统治。这个时期，墨西哥相对繁荣与和平，该国的基础设施大为改善，这有赖于外国的投资。

公元1910年，墨西哥革命爆发，革命武装击败了联邦军队，迪亚斯独裁统治结束。

公元1917年，颁布宪法，墨西哥国名为墨西哥合众国。直至今日。

那么，墨西哥的首都墨西哥城是怎样选址的？

在墨西哥的传说中，太阳神为了拯救四处流浪的墨西哥人祖先阿兹特克人，托梦给他们，只要见到老鹰嘴里叼着蛇站在仙人掌上，就在那个地方定居下来。居住在墨西哥北部地区的阿兹特克人在太阳神的启示下，找到图案中所描绘的地方定居了下来，这个地方在特斯科科湖的岛上，建立了特诺奇提特兰，就是现在的墨西哥城。

 

和所有发展中经济体里的人民一样，墨西哥的人民也在国家发展的进程中看到了大城市的魅力。作为墨西哥首都，同时也是经济最发达的城市，墨西哥城在过去几十年里就经历了快速的城市化进程，吸收了大量居民。

但拉美的城市化总是显得和正常城市化有些格格不入。在大城市人口暴涨的同时，产业和岗位跟不上是常有的事，这也导致了拉美国家的贫民窟问题。

贫民窟是社会的薄弱环节

在这次疫情中，这里的人和他们的房子一样

扛不住一点折腾

（里约热内卢，巴西，4/10）

大量投奔城市的居民住在贫民窟里始终不是个办法，因此历届墨西哥政府都在努力实现居者有其屋的目标。只是在落实目标的过程中，总会遇到这样那样的问题，导致成果看上去总是没有想象得那么美好。

贫民窟包围中的大墨西哥

墨西哥城包含了狭义和广义两个概念。狭义上的墨西哥城指的是墨西哥市的16个区，作为全国的行政和经济中心，这里是墨西哥国内独一无二的中心。而在广义上的墨西哥城，则是指含墨西哥市、墨西哥州的60个临近小城市和伊达尔戈州的一座城市在内的大都市圈，这是当人们提到墨西哥城时，更常使用的定义。

墨西哥州与墨西哥城（首都）有所不同

或者说，墨西哥州半包围墨西哥城

尽管整个墨西哥都市圈的海拔在2000米以上，但这里仍然聚集着世界上最多的城市化人口，总计超过2000万，长期排名世界前五。

墨西哥都会区超大的城市规模源自上世纪40年代。当时的墨西哥引进了一大批美国资本和美国技术，而作为首都的墨西哥城近水楼台先得月，吸引了最多的新投资，成为了全国的工业中心。

1968年在墨西哥城举办了第十九届奥林匹克运动会

在被选定为举办城市后就需要大量的基础建设

也吸引了大量农村人口进城搞建设

墨西哥城的世界贸易中心

新的工业体系对劳动力提出了新的需求，墨西哥城的工资水涨船高，外地开始大规模进入首都淘金。工业发展提供了大量的工作岗位，到了1970年代，大墨西哥地区的劳动力中有52%都是工业人口，这成为了当年墨西哥社会的中产中坚力量。

随着大量农民进城务工

墨西哥城也就被人口给“撑大了”

很多很多很多人

但到了80年代以后，情况发生了变化。完成了原始积累的墨西哥都市圈各地政府和企业开始脱实向虚，大墨西哥地区转而发展金融、科技和服务业。但已经进首都的人口已经不愿回老家，甚至人们还在源源不断地涌入首都，却很难找到适合他们的工作，生活水平很低，住房水平作为最直接的指标当然就更跟不上了，这就在城市周边形成了连片的贫民窟。

失业的建筑工人在墨西哥城大都会大教堂旁等待工作

世界上最大的贫民窟就出现在大墨西哥。其境内的内萨瓦科约特城(Nezahualcóyotl)、查尔科镇(Chalco)和伊斯塔帕卢卡(Ixtapaluca)三座城市都已经被贫民窟占领，被称为NEZA-CHALCO-ITZA 连片贫民窟。

绵延数公里，像是没有尽头

首都周边的贫民窟成为了藏污纳垢的场所，其中黑帮盛行，毒品贸易猖獗，俨然形成了一个城镇化的地下王国，墨西哥警方和军队都不敢轻易进入贫民窟加以挑战，作为全国犯罪率最高的地区之一，国家力量难以进入这些社区进行基础设施保障。

墨西哥毒贩猖獗的背后是大量生计无着的贫民

加入犯罪组织至少能混口饭吃

（墨西哥毒品战争的领导者们）

而在其他城市，情况也不容乐观。

墨西哥国立自治大学在2016年的一项研究中指出，首都都市圈周边的居民，有三分之一居住在金属屋顶的简易房屋中，另有10%的居民居住环境极不卫生。而整个都市圈里只有不到一半的人可以使用自来水和下水道。

甚至没有屋顶

穷，还是根本原因。而贫穷，在缺乏工作岗位的城市化进程中是再正常不过的现象。

标题

墨西哥政府当然也想过办法处理这些问题，并推出了总计1000亿美元的国家房屋改造计划，以建设足够的保障性住房。

但国家一打定主意放血，就会有苍蝇闻风而动，墨西哥的住房保障计划也不例外。其中最大的丑闻，出在一家曾被市场寄予厚望的建筑公司身上。

2002年，一位来自美国芝加哥的富翁山姆·泽尔（Sam Zell）来到了墨西哥北部的锡那罗亚州。他在这里发现了一家由四兄弟经营的建筑公司Homex。他们对泽尔介绍了墨西哥政府建设保障性住房的政策，认为这将会是墨西哥建筑行业的大风口。

泽尔很快就向这家公司注资3200万美元，并通过自己在华尔街的朋友，把Homex包装成了一家“具有专业的施工经验，并且在每个人都需要房子的墨西哥有良好本土化潜力”的公司。通过将公司的会计和宣传部门全部换成美国人，Homex更拉近了和美国投资者们的距离，摇身一变从墨西哥荒漠里名不见经传的小公司成为了华尔街的宠儿。

当然投资人的钱还是要靠墨西哥政府的补贴来吸引的。在这一方面，经营Homex的四兄弟经验显然更丰富。

他们先是设计了小面积，但极其精美的样品房，在墨西哥市展出，并通过媒体报道造势，成功引起了当地政府的注意。而在接洽时，他们又给出了一个官员们无法拒绝的理由：他们有特殊的预制住房建造技巧，可以在一天内就建好一栋平房——这不由让人想起了原理类似的赫鲁晓夫大楼。

一手资本运作，一手政府关系，两者互相背书，让Homex很快成为了两头追捧的明星。

2002年，这家公司就拿到了5000所住宅的订单，开始走出老家锡那罗亚州，奔向全国。最巅峰时，Homex在包括首都墨西哥城在内的34座城市同时开展5万多所房屋的建设，号称要让全墨西哥的人民多有房子住。

到2009年，墨西哥建设了大量的Homex

包括人均面积少的可怜的墨西哥城

2004年，凭借着在实业中展现的势力，Homex还成功在纽交所上市，引发了市场的追捧狂潮，市值从1亿美元一路飙升到30亿美元。四兄弟也成为了墨西哥企业家代表在全世界巡回演讲，并在埃及、印度、巴西都开设了分公司，要把墨西哥建筑的种子洒向各个发展中国家。

上涨速度达到了惊人的第一名▼

此时美国人泽尔却套现离场了。因为他深知，Homex烈火烹油的光鲜外表下，是一堆腐烂的豆腐渣。

早在2004年Homex的项目就开始暴雷，它在美墨边境的华雷斯市修建的1300多套房屋，无视地质学家的洪水警告，全部造在了河床里；在阿卡普尔科（Acapulco），他们干脆把房子造到了湿地里——这种地貌几乎无法打地基，最后房屋歪斜、破裂也全在意料之中。

不仅没有改善墨西哥人的住房条件

还用政府的补助和贷款制造了废墟

后来陆续暴露出来的问题更多了。有的业主发现住宅区只有房子，没有配套的水电，生活水平还不如贫民窟；有的业主眼看着自家门口的柏油路在暴雨天被水冲走，一直也没想明白是怎么回事；还有的业主被告知交付日一再推迟，亲自去工地看了才发现，说好的新房至今还是一片空地。

卖家秀做的倒是很诱人

在资本市场上，Homex也撒谎成性。2011年，Homex向投资者宣称自己卖出了5万多套房，但第三方调查公司发现实际只有1万套。

声称已建成并出售的房子（右）实际空荡荡一片（左）

空手套国库？

经过数年不断的曝光、撤资、重组，Homex最终在2015年破产。而此时墨西哥政府已经像冤大头一样为它提供了400多万套住房的贷款了，其中还有不少是从世界银行要来的资金。这让墨西哥政府也颜面扫地。

贷款发出去不少，就是不见有房子出现

迷你卡萨就是家

既然美国人的资本技术没能帮到墨西哥人，墨西哥本土的建筑公司就只能自想办法，用一些看上去不太雅观的方式，实现人民居者有其屋的理想了。现在在墨西哥城都会区周围，最常见的一种住房形式，就是非常迷你的“迷你卡萨”（mini casa）。

也就是30多平方米的面积

居住中常常因面积受限而影响生活

casa是西班牙语“房子”的意思，mini casa 顾名思义也就是迷你房子。这种房子主要见于墨西哥市的城乡结合部、郊区及下属县市，简单来说就是一间用混凝土搭的单层大盒子，在墨西哥市周边已经出现了100万套左右，全都是熟悉本地情况的墨西哥开发商的杰作。

这种属于比较豪华的迷你屋了

但价格更贵一些，能买的起的人不多

一个迷你卡萨的建筑面积不会超过35平，大约相当于两个车位，不过不是并排车位，而是首尾相接的车位，也就是3.5m×10m的户型，看上去很修长。

这是开发商有意为之的设计，在面积不变的情况下增加房屋的纵深，能让住户以更少的墙体区隔出更多的空间，让一间小小的房子看上去功能齐整，五脏俱全。

还没住在车库里宽敞

不过很多人有个容身之所就很满意了

进城的墨西哥人也确实把迷你卡萨的面积用到了极致。

一般来说，他们会将进门的五米布置为玄关+餐厅+客厅+厨房一体空间。餐桌要尽可能的小，能容下夫妇两人坐着吃饭就够，折叠式的更好。孩子们都得站着或者去车里吃饭，因为玄关处已经堆满了他们的玩具和没有收拾的衣服。更会精打细算的家庭则在这个厅的顶上加装一个吊柜，用来装衣服。

再向内进的2米，是卫生间。水槽、花洒和马桶都挤在一起，不过也有讲究的家庭会为卫生间装个浴缸，只是它最大的作用是给妈妈们洗衣服。显然个子大的人想在这个卫生间里转身也是非常困难的，所以有的墨西哥人会形容自己完全是活在鸽子笼里的鸽子。

更狭小的房子也有

一家人很难同时在屋里活动

最内侧的3米纵深，就是主人私密的卧室，一般含有两张双人床，父母睡一张床，孩子们睡另一张。这基本占去了卧室大半的空间，仅剩的空间只够放一个大柜子，用来装家里的贵重物品和装饰品，勉强营造出一些家的感觉。

看上去不太像样的迷你卡萨也有一个好处——附赠车位。说是车位，其实就是门口水泥路上的路肩。而这里也是迷你卡萨家庭的另一个重要的生活空间。孩子们可以在这里做游戏，吃饭，人丁过于兴旺的家庭，则干脆把车改造成了卧室，给多出来的孩子睡觉。

由于这种迷你卡萨看上去太过不人道，墨西哥城的管理者和一些建筑从业者对它的存在感到了疑虑。当局认为这种房屋有碍观瞻，并没有比贫民窟好到哪里去；同业者则批判这些迷你房的开发商是奸商，赚取的是“没有人性的利润”。

但前来买房的墨西哥人还是络绎不绝，用脚很好地投了一票。这种迷你卡萨的价格仅在1.5~2.5万美元之间，还能办理长达30年的按揭贷款，一个进城家庭完全能够负担。相比之下，政府曾要求开发商建造的那种带有两个卧室的体面住房，反而让这些进城人员觉得钱包很不体面，纷纷表示抵制，令新政无法推行。

首都大，居不易，有个自己的迷你卡萨，至少也算买到首都的房了。