中国十大鬼城 郑东新区鬼城的逆袭

　　现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的，为你解析。

　　在2010年底，美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片，称其可能是中国最大的“鬼城”时，笔者就在各类媒体包括自媒体上予以驳斥。原因是，郑东新区从来就不是“鬼城”，也谈不上所谓的逆袭和复活。

　　如果说郑东新区在建设之初有一段时间人烟稀少，比较空旷的话，也是所有新城在发展过程中再正常不过的现象了。同时，表明当地政府在管理郑东新区发展、筑巢引凤、发挥新区最大功能上以及新区管理服务等方面上是成功的。

　　郑东新区没有沦落为“鬼城”，最终建设的比较成功，有其自身内在原因。最大的成功因素是，根据城市发展规律和发展现状，顺势而为建设新区而不是揠苗助长造空城。郑东新区起步较早，当时还没有空城、鬼城的概念，是根据郑州发展实际需要决定建设郑东新区。

　　很快就销售一空。也就是说，郑东新区的建设从开始就是根据城市发展的迫切需要进行的。

　　郑东新区自2003年建设起步一直遭外界质疑，其中2009年到2013年期间，质疑声最盛，曾被一些媒体称为“中国最大鬼城”。12年过去，郑东新区建成区已突破100平方公里、人口突破100万人、全口径税收突破135亿元的成熟城区。

　　房价从每平方米2000多元蹿升至1.5万元以上。入住郑东新区几乎是一种社会地位的象征。这意味着更高的个人收入水平、更好的生态环境、更完善的基础设施。当然，还有大把的金融机构和世界五百强公司，在河南这个农业大省，这意味着更好的就业机会。

　　郑东新区的逆袭，在鬼城、空城日渐增多的当下，颇具典型意义。

　　郑东新区是中国河南省郑州市规划建设中的一个城市新区，截至2013年底，建成区100平方公里左右，人口103万。2000年6月，时任河南某个领导提出加快开发郑东新区。2001年8月，郑东新区开始对外征集方案。2002年12月，在世界建筑师联盟年会上，郑东新区概念规划荣获中国首个“城市规划设计杰出奖”。

　　郑东新区开发建设作为河南省加快城市化进程的龙头项目，已被河南省政府作为重点工程列入日常工作。经过十年的发展，在郑州6区5市1县以及5个派出机构中，郑东新区的总人口目前仅次于金水区（139.8万人），成为百万人口城区。2013年，郑东新区全口径财政收入累计完成136.9亿元，公共财政预算收入完成57.92亿元，在河南省各县（市）区中收入规模位居第一。

　　郑东新区西起中州大道，东至万三公路，北起黄河南岸，南至陇海铁路，由中央商务区、龙湖区域、白沙园区、综合交通枢纽区、龙子湖高校园区、沿黄都市农业区等六大功能组团组成，区域管理面积260平方公里，同时对连霍高速以北、中州大道以东区域实施规划管理，规划控制面积达到370平方公里。截止2014年底，郑东新区累计完成固定资产投资突破2300亿元，建成区面积突破100平方公里，入住人口突破100万，入驻大型企业超过10000家，成为河南省城市化的重要标志和展示城市新形象的“窗口”和“名片”。