荷兰房屋市场将逐步转向有利于买家

荷兰知名的住房销售网站 Funda 在周二的季度报告中指出，注意到待售房屋数量有“显著增加”；但是，与此同时，对待售住房的买方反应减少。

该公司每季度发布的Funda 指数（Funda Index）解释说，“荷兰大部分地区的买家之间的竞争正在缩小。因此，买家对当前房屋市场的信心将在本季度进一步增加。”

对该网站访问者的调查显示，由于抵押贷款利率急剧上升，市场对买家更加有利的预期，以及乌克兰战争的影响，让购房者犹豫不决。

与今年第一季度相比，第二季度每个待售住宅的回复数量减少了 3%。与 1 月相比，6 月Funda 的代售房屋的数量也增加了 68%，与 2021 年第二季度相比增加了 21%。

上周，网站Funda 的所有者、房地产中介人协会 NVM 已经报告说，房价的涨幅已经急剧下降。第二季度，价格比去年只上涨了 11%，而去年有时上涨达到 20%；而待售房屋数量也比一年前增加了 42%。

Funda 周二报告称，在荷兰 12 个省中的 8 个省，每间住宅的竞争者也有所减少。而在海尔德兰省、格罗宁根省和北荷兰省，竞争并没有下降；弗里斯兰省甚至看到竞争的加剧。

Funda 的主管多普（Joost Dop）说：“在过去一个季度，我们看到过热的房地产市场正在发生一些事情，温度略有下降。但是，需求仍然远远大于供应。然而，可供应房屋的数量增加得如此之多，以至于不再导致买家之间的激烈竞争。卖家似乎在致力推动他们的销售，但买家似乎仍然有点犹豫。预计未来几个月市场将变得越来越不利于卖家。”

根据 Funda 跟踪的指数，第二季度的销售意向显著增加。与今年第一季度相比，增长了 10%。另一方面，与今年第一季度相比，购买意向下降了 4%。

当被问及战争对买卖计划的影响时，有36% 的人表示目前他们还不太愿意置业，要稍等一会。