英国住房总价值首次超过10万亿英镑大关

过去两年中，英国房地产需求增长近 60%，而供应量则比正常水平低了 40%

疫情期间，三分之一的英国房屋价格上涨了超过5万英镑

27万房主加入了百万富翁俱乐部，这是自2006年以来从未出现过的增长

由于新冠肺炎疫情带来了自2006年以来从未有过的购房需求，过去两年英国近1000万套房屋的价值飙升了5万英镑。

随着全球进入在家灵活办公的新阶段，购房者有了更多自由。

需求如此之高，比五年平均水平高出58%，导致供应水平不足，待售房屋数量比五年平均水平下降了40%，这反过来又推高了房价，使其达到16年来的最高水平。

英国房屋总价值超过10万亿英镑

由于疫情期间房地产市场市值增加了1.3万亿英镑，英国2950万套住房的总价值首次超过10万亿英镑大关。

全国房价涨幅最大的地方在哪里？

自2020年2月疫情爆发以来，威尔士的房价涨幅最大，平均上涨22%。

紧随威尔士之后的是西北部和西南部，这两个地区的房价都上涨了20%。

英国度假屋投资项目Royale Resorts 皇家度假村位于康沃尔郡圣梅林村，这里拥有迷人的田园风光和湛蓝海滩。由英国知名开发商RoyaleLife开发建造，面向全球提供仅25间豪华度假屋，每年8%净租金回报，5年后开发商可100%原价回购

在整个疫情期间，伦敦在需求和价格上涨方面都落后于全国其他地区，涨幅仅为7%，不到全国平均房价涨幅的一半，主要是因为伦敦的平均房价是平均工资的11.5倍，使房价远远高于全国其他地区。

由于没有城市的喧嚣可以享受，想买房的人开始在海边或乡村寻找更多的空间。

尽管如此，纵观整个英国，伦敦和东南部仍占住房总价值的23.5%。

三分之一的住宅价格上涨超过5万英镑

自疫情开始以来，英国2950万套住房中，近三分之一(940万套)的房屋价值增长了逾5万英镑。

Zoopla的数据显示，英国房价更实惠的地区涨幅最大，因为灵活的工作方式为购房者打开了住房市场的大门。

Zoopla执行董事Richard Donnell说:“大流行期间，老年工人从劳动力市场外流，再加上更多的在家工作，正驱使更多的家庭到更远的地方寻找下一个家，以获得更大的性价比。”

也就是说，在房价已经更高的地方，也可以看到上涨。

在这些上涨的房产中，伦敦和东南地区占了300多万套，而在西南地区，近200万套房产的涨幅超过5万英镑。

全国还有940万套住宅的价格增加了2.5万至5万英镑。

自疫情开始以来，共有160万套住房(占整个住房市场的5.7%)的价格要么保持不变，要么贬值。这些住房大多位于伦敦市中心，那里的旅行、工作模式和住房需求都受到了疫情的影响。