海报直击丨困在烂尾楼里的业主：有人无法结婚

　　大众网·海报新闻记者 张稳 报道

　　6月30日，江西省景德镇市某楼盘业主发布“强制停贷告知书”。此后，烂尾楼盘业主联名停贷出现“城传城”现象。至今，已有河南、湖北、江西等十余个省份的多个楼盘业主发布“强制停贷”说明。

　　7月10日，被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘业主也发布了“停贷告知书”，申请自合同交房日期2022年12月31日起，停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款，直至楼盘完工验收合格交付。

绿地光谷星河绘业主发布的“停贷告知书”（受访者供图）

　　绿地光谷星河绘位于高新技术企业云集的武汉光谷。据公开报道，该楼盘2400余户业主中1414人具有本科及以上学历，占比近六成，其中硕士341人、博士41人，有武汉“最高学历楼盘”之称。

　　难道未来我们要把30年的收入全部搭进这个烂尾楼里？

　　2020年12月18日，这个日子叶晴说她永生难忘，那是她摇到号之后去绿地光谷星河绘售楼处签字的日子。

　　“当时这个楼盘很火爆，因为18500元每平米的单价低于附近楼盘。第一期开盘就有3000多人参与摇号，但是只有两三百套房子。后来半年内开盘了九次，每次都售罄。”叶晴当时觉得自己非常幸运，“还记得我们摇到号的那天晚上，住在附近的宾馆，高兴得一直在床上、地上蹦蹦跳跳，现在都不敢回忆这个画面。”

2020年12月18日的绿地光谷星河绘售楼处

　　叶晴和丈夫经历了五年异地恋，都是来自湖北的普通农村家庭，绿地光谷星河绘的房子是他们准备的婚房。“我跟他一起买的，是婚房也是我们唯一的房子。当时是双方的家里人凑钱，又找两边的亲戚朋友借钱，付了70万首付，买了一套123平米的三居室。”

　　叶晴说，当时开发商做活动，多付首付可以打折，但他们只支付了最低的三成首付。“因为这三成首付，我们两个家庭已经拼尽全力了。”

　　签订合同之后，叶晴成为了绿地光谷星河绘的首批业主，也背上了每个月8000多块钱的房贷。但彼时的她，对未来的生活充满憧憬。

　　“交钱之后，特别激动，觉得我们两个人终于成为房奴了，终于有一个家了。”买房之后，叶晴和丈夫举办了婚礼，丈夫从广州辞职到武汉工作。今年年初，叶晴按照计划怀上了小宝宝。

　　“宝宝正好在交房前后出生，甚至我都在思考儿童房应该装修成粉色还是蓝色、买的床是王子床还是公主床。”已经怀孕五个月的叶晴还打算，等交房之后，把父母接来一起生活。“这是我们这么多年最重要的一件事，我们也很希望能和父母一起在武汉生活。”

　　然而，从去年下半年开始，绿地光谷星河绘停工的消息屡屡传出。租住在附近的叶晴，几乎每天都要去楼盘转上一转。“现在工地上根本没有工人，原本应该今年12月交房，但现在20栋楼中仅有几栋封顶。我们买的是20层，现在甚至都没盖到那一层。”

　　每次看到工地上空无一人，再想到自己每个月背负的贷款，“我恨不得自己能上工地去当工人。”

　　叶晴和丈夫至今没敢把房子烂尾的事告诉双方父母。“我们不敢说，因为家里人身体都不太好，都是农村人，他们也帮不上什么忙，我们也不想家人操太多的心。所以我们很担心，今年过年回去怎么把这个事情瞒下去。”

　　叶晴说，她从事的工作也和建筑工程相关，她从来没想过，有一天会用到自己的专业去维权。由于疫情影响，叶晴丈夫已经连续四个月没有发放工资，而她因为怀孕，现在只能干一些内勤工作，导致收入降低，每个月工资只有4000多元。

　　“我们每个月有8000块钱的月供，还有1800块钱的房租。”这些情况，叶晴从来不会跟父母诉说，“我们小镇青年从农村出来之后，肯定想的是有什么事情自己担着，再苦再难自己熬过去。”但是现在小孩马上就要出生，房子还遥遥无期，这让叶晴不敢想象之后的生活。“不知道接下来这一切该怎么去走，不知道现在租的房子还要租多久。我们当时是贷了30年，难道未来我们要把30年的收入全部搭进这个烂尾楼里。”

没有工人施工的工地（受访者供图）

　　于是，每天在网上搜索楼盘的信息成为了叶晴生活的全部。7月10日，看到其他烂尾楼盘的业主联名停贷，叶晴和其他业主们一起发布了“停贷告知书”。

　　“我们没有别的办法了，不想让这个烂尾楼跟着自己一辈子，未来的人生我们还要过。不管这个房子到时候能不能建起来，我们肯定要为小孩做打算。”叶晴说，她已经来不及考虑是否会面临一些风险，“我以后的30年，可能都要背负征信带来的影响。但是我没有办法了，想不了太多了，我只能先把眼前的事解决掉。我的房子都烂尾了，难道我还要去考虑征信影响什么的吗？我考虑不了这些。”

　　她甚至想到了最坏的情况。“我想好了，等小孩出生以后，我会跟我先生离婚，把小孩给他，把房子给我。到时候影响征信也就影响我一个人，不会影响到其他人。”

　　“买的婚房烂尾了，因为这个事情我们一直没有结婚”

　　和叶晴不同，发现自己楼盘的业主发布“停贷告知书”的时候，谭薇正在深圳的写字楼里加班工作。

　　谭薇不是武汉人，但因为男朋友在武汉工作，所以两人打算在武汉买房安家。几经选择，两人相中了绿地光谷星河绘作为两人的婚房。

　　“这个楼盘位置好，价格也比周边低一些，特别的火，我摇了三次号才摇到。”首付58万，谭薇选择了一套100平左右的房子。2021年2月，谭薇开始了每个月还7000多块钱贷款的生活。

　　首付是谭薇和男朋友一起凑的，因为男朋友在老家上班，工资比较低，一直是谭薇在承担房贷。“因为深圳租房和生活费也很高，基本上我每个月还了房贷，也没有多余的钱了。”

　　正当谭薇独自一人在深圳，为每个月的房贷打拼的时候，绿地光谷星河绘却停工了。谭薇说，本来应该今年12月交房的楼盘，到现在才建了不到三分之一。“我买的是26层，现在甚至还没盖到20层。”

　　“因为这个事情我们一直还没有结婚，而且一直不敢告诉家长。”谭薇说，她和男朋友本来打算在去年下半年领证，等交房之后就举办婚礼，然后她就回武汉工作定居。“如果一切正常进行，我现在应该已经辞去了深圳的工作，开始在武汉工作。同时，也应该正在找酒店、订婚庆公司，为结婚做准备了。现在已经完全把我们的计划打乱了，我现在都不确定还能不能回去，我跟我男朋友只能一直异地，甚至连结婚证也没有领。”

没有工人施工的工地（受访者供图）

　　谭薇说，虽然很着急，但她只能远程关注，“因为我在深圳，而且每个月还得还房贷，工作上的压力也很大。”楼盘一直没有开工，自己每个月却还要还着7000多块钱的贷款，这让谭薇特别焦虑，经常失眠，还不敢告诉父母。“我爸妈都是下岗工人，本来首付已经是家里帮忙借了一部分钱，我们现在都不敢告诉爸妈，怕他们受不了。”

　　但是，原定的婚期一拖再拖，双方家长一直催问。“我就只能说是我职业规划的原因，只能一直这样找借口，但是也不能一直拖下去。关键是我年龄也不小了，我都快30岁了，我本来能够正常的结婚生子，现在却不知道该怎么办。”

　　谭薇知道，强制停贷可能会对工作和生活带来很大的影响。“其实两个选择我都不能接受。一方面房子烂尾，却要我们来承担这个后果，我们也都是普通家庭，承担不起这个后果。难道真的这辈子就为了一个烂尾楼在打工？另一方面，如果停贷，上征信黑名单，我也不能接受，但是现在没有办法。”

　　谭薇是“985”的硕士，她说自己一直是一个特别努力的人，但是现在她不知道自己努力的意义在哪里。“我都有烂尾楼了，连我住的地方、我的婚姻都受到了影响，甚至我整个人生计划都被打乱了。”

　　谭薇说，她现在最大的想法，就是楼盘能尽快复工，尽快交楼。“这样我才知道我未来的规划，我才能回来找工作、结婚。不然我只能一直一个人在深圳飘着，不知道该怎么办。”

　　“我不想着一辈子只为了一个烂尾楼在打工、在拼命。”谭薇说，每天辛苦工作之余，想到在武汉的烂尾楼，她最大的感触就是特别后悔，“当时为什么要做这样一个决定，一个决定千差万别，改变了整个人生。”

　　“如果继续停工不能交房，我的孩子只能回农村老家上小学了”

　　同样购买了绿地光谷星河绘房子的吴天，则是为了孩子上学。

　　吴天来自湖北鄂州的农村，现在在上海从事IT工作。由于想要回武汉发展，再加上孩子明年就要上小学，所以，去年4月，吴天首付70万购买了绿地光谷星河绘的房子，这是他工作十年的积蓄，也是他的第一套房子。

　　吴天规划的很好，等今年12月收房落户到绿地光谷星河绘，孩子明年就能上附近的重点小学。但是，当吴天刚开始还每个月6300块钱贷款的时候，绿地光谷星河绘项目却停工了。“孩子明年9月份就要上小学了，现在非常发愁，因为落不了户，孩子没法上学。”

　　吴天也曾多次请假去武汉维权，但是事情迟迟得不到解决。期间，吴天还经历过裁员，在家里待业了三四个月。“整个过程中非常煎熬，要生活，要交房租，要考虑小孩的教育，现在房子也烂尾了。”

　　按照吴天的规划，现在他应该已经在武汉开始了新的工作。“但是现在它一直在停工，打乱了节奏，现在不知道怎么办了，只能暂时先在上海这边工作着。”吴天说，其实工作不是最主要问题，“现在最紧迫的还是小孩上学的问题，实在不行就得送到农村老家去了。”

　　吴天说，如果截止到2022年12月交房的日期，项目还没有复工，他只能选在强制停贷。他也咨询过，强制停贷可能会面临不能高额消费、无法乘坐飞机、高铁等，甚至孩子上学也会有影响。“没办法，我不可能对着空气还30年房贷。我只能先跟我老婆离婚，把孩子放到我老婆名下，然后开始强制停贷。”

　　吴天甚至有些绝望，他没想到自己买的唯一一套房子居然会遇到这种事。由于父母在农村，年纪也大了，他不敢告诉父母实情。“但是他们知道我买的房子年底要交房，到了年底肯定是瞒不住的。真不知道过年回家的时候，该怎么跟父母去解释这个事儿？”