网7月21日报道 美媒称，在新冠肺炎危机后，中国的房地产市场出现复苏迹象。分析人士说，随着开发商重新振作起来，这将为债券投资者带来机会。
据美国消费者新闻与商业频道网站7月19日报道，瑞银资产管理公司亚太区固定收益部主管海登·布里斯科本月早些时候在该公司的年中展望介绍会上说：“城市化和升级是拉动需求的重要因素。房价正在回升，开发商的利润率也在增长。”
布里斯科说，公司看好较大的开发商，因为随着较小的开发商退出这个行业，大开发商的市场份额正在增加。然而他说，应该避开商业地产，因为它可能由于疫情而面临出租压力。
评级巨头穆迪公司说，行业整合将在未来12到18个月中继续进行。该机构说，它预计，由其评级的开发商“凭借强大的销售能力和品牌优势，表现将继续超过总体市场。随着实力较弱的开发商被迫退出市场，前者的市场份额将增加”。
报道称，在疫情之初，中国的住房销售骤减。但随着中国重新放开经济，官方数据显示交易出现复苏。
报道援引路透社的数据称，中国5月房屋销售面积增长9.7%，而4月则下降2.1%。报告说，今年前5个月，中国房地产开发商的融资金额同比减少6.1%；相比之下，前4个月减少10.4%。
布里斯科说：“中国的复苏将使亚洲高收益债券直接受益，因为中国在亚洲高收益债券中所占份额接近50%。”
美国贝莱德公司亚洲信贷负责人内拉杰·塞思16日也表示，对中国房地产市场高收益债券持“积极”态度。
他说：“总的来说，中国是亚洲高收益市场中非常重要的一部分，我们对中国的高收益债券，尤其是房地产高收益债券持积极态度。”
报道称，美国路孚特公司数据显示，中国房地产开发商是亚洲高收益债券最大的发行方之一，去年的发行额总计462.3亿美元（1美元约合人民币6.99元——本网注），是2018年的两倍。根据穆迪公司的数据，6月13家开发商发行了总额为38亿美元的离岸债券，而5月为9.44亿美元。
但分析人士警告说，随着市场继续复苏，可能会出现房地产泡沫。
德意志银行上周警告说，当前大规模财政刺激和高信贷增长的环境“在历史上曾导致房地产市场过热”。
日本野村公司也在16日就“潜在的房地产泡沫”发出警告。它提到中国70个城市房价上涨，6月环比上涨0.6%，高于5月的0.5%。报告说，房价“连续上涨”的城市数量也从57个增加到61个。
野村公司的报告写道：“深圳和宁波等地的房地产主管部门最近宣布紧缩措施，这反映出决策者对潜在的房地产泡沫担忧加剧。”据路透社报道，深圳上周宣布了新的房屋限购措施，试图在房价急剧上涨的情况下抑制投机。报道援引官方数据说，深圳5月二手房价格同比上涨12%，在中国70个主要城市中涨幅第二。
资料图：一名男士站在深圳市南山区的住宅前。新华社