预计下半年房贷额度会更紧张
在按揭贷款成本一路高企、市场交易量大幅下跌的同时，房贷的投放节奏在今年上半年呈现出紧平衡的趋势。
这一情况在北京、上海、深圳等一线城市尤为突出，房贷贷款增速明显回落。上证报记者根据公开数据统计，北京、上海、深圳上半年的个人购房贷款仅投放了其2016年全年的30%左右。业内人士认为，按照银行放贷规律，年底时银行信贷额度会紧张，预计下半年房贷额度会更加紧张。
房贷资产重定价 首套利率将重回5%
来自链家的中介小李告诉上证报记者，“3·17”新政之后，北京楼市的成交量下降了80%，西城区（热点学区房区域）房价下降了20%至25%，有些区域甚至更多。
市场交易清淡并没有缓解银行的额度紧张状况。小李告诉记者，现在银行放款还是很慢，贷款审批周期要两三个月左右，部分银行还要更久，且贷款成本一路高企。
根据融360监测，6月份北上广深一线城市首套房平均利率在4.80%至4.97%的区间内。其中，北京首套平均利率达到4.97%，超过基准利率。部分银行首套利率执行基准上浮5%至10%，只有汇丰和花旗两家银行提供优惠利率，但总体额度有限。二套房方面，主流首付为六成，22家银行二套利率执行基础上浮20%，平均利率为5.78%。