受调控政策影响，今年4月以来，北上广等一线城市的二手房交易市场逐步降温，北京二手房交易量更是连续三个月环比下降。不少媒体报道，二手房交易市场降温导致“由售转租”，“热点城市住房租金下跌了”。事实果真如此吗？我们对北京不同地段小区作了一次实地调查。
北京的房租还在涨，涨幅比往年有所缩小
“房东今年每个月只给我涨了120元，比去年涨得少。”硕士毕业3年的小李租住在北京东四环十里堡城市广场小区，“去年5月份续租时，租金每月涨了200元，今年再涨这么多我就想换房子了。”
小李通过房屋中介在该小区租了一个18平方米单间，虽是简单装修，但家具齐全、采光良好。“去年月租金是2490元，现在每个月2610元，我不指望租金会下降，只要别涨太多，我就很满意了。”
“目前较为低迷的二手房买卖对租赁市场影响不大，各种房源的租金也没出现明显下降。”北京链家地产金台里店一位租赁置业顾问介绍，暑期是租房旺季，地铁房和中小学附近的房子都好租。
北京远洋沁山水小区与市重点中学十一学校一街之隔，“我们家房租去年每月是8300元，今年涨到了8600元。”蒋女士在远洋沁山水小区租了一套89平方米的两居室。“家长一租就是好几年，待租房源也不是很多，所以租金一直在涨。”