三孩生育政策或将改变传统户型

中央在5月31日发布最新消息，表示全面开放三孩生育政策，届时炸开了锅，各种评论满天飞，不过，三孩生育政策或将改变传统户型，那三孩生育政策或将改变传统户型具体是怎么回事？为什么这么说？

一、三孩生育政策或将改变传统户型具体是怎么回事？为什么这么说？

三孩生育政策必然涉及住房改善问题。“这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受全媒体记者采访时表示，过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果家有三孩，这样的户型显然就太小了。目前情况来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不仅是简单解决小孩的居住问题，相应的功能用房也要增加。所以预计传统的“90平方米以下小户型、90~144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。

严跃进表示，三孩生育政策关系到生育、抚养、教育等内容，后续显然要在生育政策、抚养政策、教育政策等方面进行配套支持，最典型的就是在后续各地配建学校等方面进行强化，比如开发商和教育部门需要进一步测算入学儿童数量等。

此次会议提出要“加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系，发展老龄产业，推动各领域各行业适老化转型升级”。

“这对于房地产等行业影响很大。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，目前我国养老模式遵循“9073”规则，即90%的居家养老、7%的社区养老、3%的机构养老。居家养老符合我国国情，未来将进一步推崇居家养老，相应的老旧小区改造也将会提速，特别是住宅适老化改造，比如增加无障碍设施、加装电梯、增设智能化设施等，这将对存量住房市场带来新的发展机遇；对于老龄化加重的区域，新增供应地块中还可能会增加适老化公共设施。

二、我国为何开放三胎？

原因一：改善我国人口结构

根据第七次全国人口普查结果显示，全国人口中0—14岁人口为253383938人，占17.95%；15—59岁人口为894376020人，占63.35%；60岁及以上人口为264018766人，占18.70%，其中65岁及以上人口为190635280人，占13.50%。从这些数据可以看出我国0—14岁人口只占了百分之一十七，而60-65岁以上的占比32.2%，而儿童数量只有它的一半。若不放开生育政策，人口结构会严重失衡。

原因二：应对人口老龄化

20世纪90年代以来，中国的老龄化进程加快。65岁及以上老年人口从1990年的6299万增加到2000年的8811万，占总人口的比例由5.57%上升为6.96%，目前中国人口已经进入老年型。迅速发展的人口老龄化趋势，与人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、预期寿命提高密切相关。

原因三：保持人力资源禀赋优势

一国要素禀赋中某种要素供给所占比例大于别国同种要素的供给比例而价格相对低于别国同种要素的价格，则该国的这种要素相对丰裕。反之，若在一国的生产要素禀赋中某种要素供给所占比例小于别国同种要素的供给比例而价格相对高于别国同种要素的价格，则该国的这种要素相对稀缺。