买房资格卡在35岁?合肥官方回应

近日，合肥市住房保障和房产管理局在回应网友咨询“刚需35岁限制”时称，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。

同时，合肥市已出台的《合肥市人才购房资格认定实施细则》《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策》等政策，对人才租房、购房均有稳定的保障途径。

以上提到的“35岁限刚需”源于4月5日合肥市住房与房产管理局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，针对新政中规定的热点楼盘“摇号+限售”政策，新政提出，加强房源公开监管，凡登记购房人数与可售房源数之比大于(含)1.5的热点楼盘，应实行摇号销售，并由公证机构进行公证。在商品住房公证摇号销售时，房地产开发企业应提供不低于30%的房源供刚需购房。选房后，自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。但刚需购房人的条件之一是：购房人在登记购房时年龄不超过35岁。

除了35岁以下，刚需购房人还需要满足：已登记购房人符合合肥住房限购政策；已登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前3年内有连续在市区居住满2年以上的社保证明；已登记购房人有连续在市区居住满3年的社保证明。

合肥市政务服务热线工作人员4月25日对记者表示，目前新政规定符合刚需购房者的条件须满足35周岁以下。对于后续政策是否会有调整的问题，该工作人员表示，政策不可能一直一尘不变，合肥市相关部门会结合市场发展及实际情况进行调整。

“新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，只是给予35周岁以下符合条件的刚需购房者一定的政策倾斜，35周岁以上的购房者同样有机会参与摇号购房。”合肥市住房保障和房产管理局工作人员此前表示。

因此，“35岁以下刚需限”的规定也引起了网友的热议。