“香港记忆”的何东花园，面临着随时可能被推

1月27日，在梁思成和林慧因故居在北京胡同修复之前的一天，中国香港的濠东花园作为一个临时纪念碑过期一年。没有法定的保护，这座被称为中国香港记忆的建筑面临着命运的考验。F在任何时候被推翻和重建。

私人花园不允许进入，除非在2月1日中午，深圳商报记者来到中国香港岛东高山路75号的河东花园。在进入拱门并蜿蜒下山后，他们可以看到两个警告标志在桥的末端和桥的末端。

正如这两个警告，在最近重建的东园风暴的背后，业主和zheng府之间有一个公共游戏围绕着建筑的离开和保留。

何棉君，何东园主何东的孙女，计划于2010年重建10栋房屋，这立即引起了文物古迹保护部门的注意，并成功地将何东园列为临时性纪念碑。改变土地。10月24日，中国香港zheng府启动了一项将其列为法定纪念碑的程序。何勉俊在一个月的有效期内向首席执行官提出异议。

到目前为止，行政长官尚未批准是否将其指定为法定纪念碑。中国香港公众认为，这将考验中国香港zheng府如何平衡私人财产权、公共利益和文化遗产保护。至今尚未实现，与梁林故居拆迁相比，东园的迁出与留置是一个开放的游戏。

去年1月31日，我们与业主举行了六次会议，并提出了土地换土地的办法，中国香港开发局新闻秘书于志伟告诉深圳商报。

在土地变更计划中，中国香港zheng府打算复制景贤礼的成功经验，Jingxianli的第三个拥有者，45个StasBaBoad，于2007年开始重建工作。同年十月，中国香港行政长官宣布了一项新的保护政策。2008年12月2日，中国香港行政长官与行政会议通过了一项非场地变更计划。根据计划，业主将把京仙里的整个遗址让给zheng府进行保护。启动后，zheng府将向业主发送类似的人工斜坡，用于私人住宅的开发。2008年7月11日，景县里被正式列为法定纪念碑，并被授予永久保护。

2009，古物咨询委员会对中国香港的1444座历史建筑进行了评估，河东花园被称为世纪之家，被评为一流的历史建筑。2010，何勉军计划将河东花园的主楼改造成10栋房屋，并提交发展计划。局域网到房屋部。

2月3日，建筑部工作人员告诉记者，建筑部与文物古迹办公室之间已经建立了通知机制。在收到业主对该建筑物的拆迁或发展计划后，房屋署会通知业主该建筑物是否列在纪念碑事务处所列的清单上。同时，除法定纪念碑外，在批准拆迁计划或发展计划时，该署亦会通知业主部分认为无论是否获得历史建筑等级，都可作为其他私人住宅对待。因此，合东花园2010年的发展规划已顺利通过房屋署的批准。

在文物咨询委员会的支持下，发展局局长林正月以文物事务监察员的身份于去年1月28日根据《文物古迹条例》指定河东花园为临时纪念碑。他获得了12个月的法律保护。何棉军的重建计划因此暂时搁浅。

在12个月的保护期内，林正月六次会见业主，商讨此事，并于去年五月提出土地变更建议。他希望保留河东花园的主楼，以换取与河东花园总面积相同的三块土地，总面积为11520平方米。

然而，他勉强拒绝了土地换土地计划。为什么中国香港zheng府提供的三个地块在东园网球场和停车场之间，两个绿地的官方地块位于哪里她认为，这三个地块的发展潜力是有限的。例如，如果要将两条绿化带改造成住宅，它们必须通过城市的规章和程序，否则会被公众的反对拖延。

去年10月24日，为了避免对河东花园的破坏，中国香港zheng府启动了将其指定为法定纪念碑的程序。12月18日，Mian军首次打破沉默，发布了一份声明。恩特说，根据她的计划，主楼将改建为10栋房屋，设计符合周边环境，建成后市值将达70亿港元。她相信，如果花园被列为法定纪念碑，市值将会上升。我消失了，zheng府将不得不花费大量的公共资金来保护他们。

Mianjun认为，河东花园不符合被列为临时或法定纪念碑的高标准，一种建筑风格并不少见，建筑结构也不特殊，二是不属于中国香港的历史记忆，也不属于整体性。建筑群和历史峰区的一部分，也不能以历史地标为标志。在她看来，保护主楼不是纪念何东的最佳方式。她只打算拆除主楼，不打算改变六角大楼、花园和其他特殊建筑。她说和洞花园是她家族的祖传生意，土地交换计划是zheng府要她放弃我的家。最后，何棉君提到《基本法》，表达了对《基本法》的尊重和对《基本法》能够保护私有产权的信念。

然而，在中国香港中国香港大学人文社会科学研究所副教授郑红泰先生向东东园林文物古迹评估报告中，何东园不仅认为在殖民政策、公共卫生、社会问题的不同阶段，也融合了东西方文化，突出了妇女关爱家庭、走出家庭、服务社会的内涵。它不仅是中国香港人民自生自灭的代表，而且具有殖民统治的历史。报告认为，何东花园不是何东的主要住宅，而是他的妻子张景荣的住宅，也是第一个允许住在山区的住宅。孤独。

没有具体的后续时间表将河东花园列为法定纪念碑。1月31日，余志伟告诉记者，他棉军已经向行政长官提交了反对意见，行政会议秘书处目前正在处理业主的要求。关于双方的差异，行政长官和行政会议尚未批准有关意见。

何棉军提出的土地换土地的建议是，zheng府希望她放弃我的家园，抛弃《基本法》要求保护私有产权的声明。于志伟说，即使将来河东花园成为法定的纪念碑，也不会破坏业主的私有财产权。只有当纪念碑被开发或改变时，才需要zheng府的同意。早些时候，发展局局长林正月在立法会议上也指出，将私有历史建筑申报为纪念碑的机制不是六淡化基本法或侵犯私有财产权。首先，不剥夺被宣布为纪念碑的建筑物的所有权，其次，不限制所有权转让，让建筑物拥有自己的权利。

由于何东花园只是一流的历史建筑，根据有关规定，业主如向建筑部提出建筑改造申请，建筑部必须在28日内书面通知是否同意开工。天坛。由于它不是法定的纪念碑，它的历史价值不能证明建筑部拒绝颁发建筑许可证是正当的。这意味着河东花园现在处于零保护状态。早在2010年底，河东花园的发展规划就得到了批准。从现在起，只要业主向建设部提出改造要求，最迟28天即可经建设部批准开工。

2月1日，文物咨询委员会拒绝了记者的采访要求，称一切都基于发展局早些时候发布的新闻稿。有关人士称这是一个敏感时期。为了避免刺激业主，他们不会以文物咨询委员会的名义或以集体的名义接受媒体采访。

目前，我们正在积极与业主商讨，但进展如何却无法透露。余志伟的回答也逐渐变得保守，他不愿过多地谈论这样的假设：如果谈判破裂，在书院或书院的案件中应该怎么做e利用公款进行补偿。

事实上，学术界和社会界已经有了这样的担忧。除了MianJunHo市值70亿元的估值外，还有人猜测，如果他去法院或涉及赔偿高达30亿美元的中国香港公款，在这方面，林正岳早些时候表示，她将尽力保护中国香港的文化。以无现金的方式保存文物。

目前，业主尚未向住房部门提交重建申请书，于志伟也透露了中国香港zheng府继续使用拖累式的好消息。

公众舆论认为，这是zheng府如何平衡私有财产权、公共利益和文物保护之间关系的考验。与梁思成、林徽因故居的拆迁相比，河东花园的迁徙和留置是：这是一个开放的游戏，在大陆类似的情况下也可以借鉴。