不免租怎么办

最近很多商家在呼吁房东们给免租，但是很多回复内容都是，免租是情分不免是本分，房东也要吃饭。实际是这样么？其实不是！合同法对不可抗力说的很清楚，遇见这种情况（参照非典和目前状态默认疫情绝对影响经营）“协商部分或者全部减免房租”。这是法律规定的应尽责任。理解起来也很简单，商用性房屋租赁，房租一般都高，其中大部分是其经营性属性，并不是房屋本身的遮风挡雨属性。

应对房东不减免房租怎么办？按照合同法应该及时书面告诉房东“对不起我没钱了，到点交不了”以免给房东造成损失，然后就是具体协商了。这里只说协商不成的，协商不成结果无非两个1.你实在无以为继，房东与你解除合同。2你借钱交了房租。第一种情况其实不是坏事，（前提是你不欠疫情之前的钱）因为这证明你平时也不挣钱，正好借此解套吧，收拾证据，把押金和装修家具损失都罗列起来，起诉吧。第二种情况也可以在疫情之后起诉房东追回房租。如果你在疫情之前就欠房租，疫情让你无以为继，房东也不减免，这个时候可以考虑因为疫情主动解约，把押金要回来。

合同法开始说的就是公平原则，平等原则，然而现实很多商场的合同都是霸王条款。如果无以为继，不但扣压金还要罚这罚那，其实一但拿到法庭就蔫了。遇见疫情很多老板借钱贷款交房租，结果陷的越来越深。认清现实，做好预估，合理合法的量力经营，不要怕打官司。另外积极与商场协商，摆明态度，不怕解约的态度也很重要。