所有权的特征(不动产所有权的权能如何表现)

所有权是完全物权，所有权人以占有、使用、收益、处分和其他任何可能的方式实现对物的直接支配的权利。

占有、使用、收益、处分，是所有权的经典的4项权能。

上述4项权能，并不要求所有人一定同时享有。例如所有权人在物上设定抵押等他物权，并不影响其所有权人身份。

占有权能，事实上管领的权能。

使用权能，加以利用。

收益权能，收取孳息。

处分权能，权属变化和物理形态变化。

权能详解

占有权能与【仅作为事实状态的占有】不同，不仅受到占有制度的保护，而且受到占有背后的本权保护。

本权：具有法律上或者合同上原因的权利。

收益权能，收取标的物的天然孳息和法定孳息。收益权能是所有权中的财产权内容，也是用益物权的主要内容之一。

例如种果树，摘下来的果子就是天然孳息。养鸡，下的蛋，就是天然孳息。

法定孳息：例如房东收自己房子产生的租金；银行存款产生的利息等。

处分权能：包括法律上的处分和事实上的处分。

法律上的处分，是对所有权的转移、消灭等法律行为，例如：买卖、赠予等。

事实上的处分，是对物进行物理上的处理的能力，如销毁某物品、加工某物品等。例如删除自己手机的照片等数据。

消极权能

所有权除了以上积极权能，还有消极权能，即在所有权受到妨害或者可能受到妨害时，所有权人有权排除他人干涉，以恢复对物的圆满支配。

所有权的5大特征

1、 整体性

2、 社会性

3、 观念性

4、 弹力性

5、 恒久性



所有权的权能也会时扁时圆满

特征详解

整体性，其实对于所有权4项权能这一制度的再一回复。4项权能把所有权拆开了讲，但是整体性又说所有权并不是这个权能的简单相加。所有权本身就浑然一体。

可以对所有权的标的物设立一个完整独立的他物权，例如抵押。但是不能在时间和内容上分割所有权。