公摊面积取消(房屋买卖新规：“即将取消公摊面

按照套内面积进行交易，对购房者来说，很难说是利好还是利空，现在来看，一切尚为时过早。

先看产品。按照套内面积交易，那么公摊部分将由开发商来埋单，如此一来，没有强制要求的公摊部分，比如入户大堂、公共走廊等，将会缩水，大堂很可能出变成门洞。毕竟对开发商来说这都是钱啊。

再看价格。在限价形势下，很多开发商利润微薄，再把10%-30%的公摊除掉，注定是要赔本的。

赔本的事，谁愿意干？也就是说，房子的单价不提升是不可能的。那只要因为取消公摊而致使单价提升，就是羊毛出在羊身上，对购房者来说就是朝三暮四和朝四暮三的关系。

最后看政府的税收。如果税收也按照套内面积计算，那么在单价不提升的情况下，税收就会减少，这显然并非政府的初衷。

因此，把政府税收因素也考虑进去的话，那么开发商一定会通过提升单价的方式，将损失的公摊部分的货值转嫁到购房者身上。

至于提升的幅度，简单粗暴的说，就是公摊率。此时，即便政府限价，指导价格也会有所放松，允许上浮的吧。

产品、价格、税收，似乎不管在哪一方面，对购房者来说都没有什么利好，只要总价没有减少。唯一的利好可能也就剩下，以后购房将更透明一些，购房者不再担心自家的得房率问题。