商品房过户费(房子过户费要出多少)

房产过户需要的费用主要有以下：

1、契税：一般为房款的1%，面积在90平米以下且为首套房缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需缴纳4%；

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可免交营业税；

3、个人所得税，一般为1%；

4、交易费：3元/平方米，为每平方米6元；

5、测绘费：各区具体规定有所不同，应按当地规定；

6、权属登记费和取证费：一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。