什么是小产权房(什么是小产权房？有何风险呢

您好，小产权房在农村集体土地上建设，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，它没有土地使用证和预售许可证，可能会获得一个乡镇政府或农村集体经济组织发放的效力不明确的证明，但无法办理正规的产权登记手续，无法获得主管机关颁发的不动产权证。从严格的法律意义上讲，说小产权房属于违法建筑，并不为过。关于小产权房的风险是无法避免的。