柏林过去3年的房价涨势为世界大城市之最

根据Empirica机构的调研，柏林的房价从2008年至2011年增长了36个百分比，远远高于其它。居高不下的房价使购买者投资在柏林的非市中心地区。

动物园区和Wedding区的成交数额都在快速增长。另外，新的柏林勃兰登堡机场将使例如Köpenick, Treptow 和 Adlershof地区从中获益。仅仅是去年，Treptow地区的成交数额就增长了80%。

柏林的市场也因不断增长的国际投资者数量而获益。即使是国际上的巨额投资者也注意到柏林的潜力，和出售房产将获得的利润，仅去年一年涨幅就19%。根据NAI Apollo集团的统计，每两所成交的房地产就有一所就属于股份交易，也就是说，是由投资机构购买或者售出的。

蓬勃发展的市场是由于对欧元危机和通胀的畏惧，房地产是保值的好港口。另外，房租正在猛烈上涨，由于不平衡的居民数量的增长和较少的建筑活动。由于建筑活动的复苏，专家估计上涨的趋势将可能在未来抑制4至6个百分比的增长。