2021年房产税试点的六个城市

房产税新政策消息

1、房产税新政策消息从鼓励生育上来说，应该会按人均豁免。有专家称，房产税试点城市的房产税基本可以确定的是按人均豁免，鼓励生育，家里人多，能豁免的就更多。这个面积上海那边试点的是60平，也就是人均面积在60平以下的家庭不用交税，60平以上的超出部分按照评估值交税；

2、房产税新政策消息税率如果按照欧美那边的做法，大概是0.5-3%之间，我国应该也会差不多。但对于农民宅基地上的住房是不会征收房产税的，因为宅基地住房根本就不纳入房产税的征收范围之中，不属于征税对象。另外，房产税是每年都要缴纳的，不像契税、增值税等只是在买卖房产的过程中一次性征收；

3、实际上，重庆、上海早就开始征收“房产税”了，需要按照认定的额度每年缴纳。其中，上海是对第二套住房开征房产税，且每个家庭每人有60平米的免征额，税率按照房屋的价值来征收。重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。目前房产税在中国开征条件已经成熟，中央政府已经明确扩大房产税试点，试点城市可根据中央安排及各地实际情况而定，不同地区会根据当地情况进行变通...

 

4、住房市场交易价格的70%征收。上海房产税征收标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积（按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积）*新购房单价*70%*税率（0.4%或0.6%）。纳税人应当在每年的12月31日前，，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款；

5、本市户籍购首套房，无论面积多大，免收房产税。新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。外地户籍有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止；

6、税率0.4%～0.6%。上海房产税征收标准实行的是0.4%～0.6%差别化税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。2021年上海最新房产税税率分界线定为73482元/㎡，新购房单价≤73482元，税率为0.4%，新购房单价＞73482元，税率为0.6%...

 

房产税试点的六个城市是指哪些

1、房产税试点的六个城市观点一：一二线热点城市概率更大。如上海、广州、深圳、杭州、宁波、重庆、南京等热点一二线城市，很有可能会成为首批试点城市。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现；

2、房产税试点的六个城市观点二：房价上涨过快、房价高的城市，被选为试点的概率成倍提升。按照这个观点，东莞、深圳、淮安、嘉兴、杭州、盐城、广州、惠州、泉州、成都这些去年涨幅大、房价较高的城市，都有可能被首批试点；

3、房产税试点的六个城市观点三：上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南成为试点可能性高。2021年房产税试点的六个城市值得注意的是，在5月份北京召开房地产税座谈会上，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人均有参加。相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题；

4、房产税试点的六个城市观点四：上海和重庆仍有可能继续试点。之前试点过房产税的城市上海、重庆，由于纳税基础好，这次呼声也很高。另外，苏州作为最强地级市，浙江是共同富裕示范区、深圳是社会主义先行示范区、海南则为自贸港，都有一定的代表性；

5、试点的六个城市是指哪些，以上都还只是推测，最终的结果还要等待官方文件的宣布。按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税，但接下来，国务院会公布试点名单，之后的一两个月左右，这些城市将开始征收房地产税...